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发布时间:2022-12-21    来源:华体会体育全站APP登录13733

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房源真为、价格大位、无中间环节的新模式,将为市场带给新秩序。(11月6日 中新网)仍然以来,一些房产中介机构都有所不同程度地不存在欺诈房源多、合约无备案、随便上涨租金等乱象。

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这些乱象的经常出现,根本原因在于住房出租市场长年正处于监管的盲区,房产中介机构经营不道德无法受到有效地的监督制约。而北京、杭州、广州、成都、武汉等地上线的官方住房出租平台,兼备监管与服务两大功能。

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如武汉平台可可行性构建出租企业管理制度、房源公布、购票看房、合约签定、房源检验、出租合约备案、办理住进和退房等全线上办理。北京则通过1(监管平台)+N(服务平台)模式,已完成主体证书、房源按规定、合约备案等工作,N个服务平台还与监管平台接入,构成管理闭环,服务平台上载的数据、合约等,都将在后台拒绝接受北京市寄居建委的监管。这样一来,企业公布房源信息必须经过按规定,出租合约也要受到政府部门的监管,可有效地杜绝部分房产中介不存在的欺诈房源多、合约无备案、随便上涨租金等乱象。不仅如此,据专家讲解,未来的出租市场,大户(企业、政府持有人房源)的占比不会更加多,而散户(个人房东持有人房源)的占比不会比较膨胀。

近期,还包括深圳、上海、北京等地在内全国多达10个城市先后发售了出租住宅用地。专家指出,当政府、企业掌控的房源更加多,如果供应充足充裕,加之对平台内机构房源价格监测和管控的有效性提高,整体租金水平不会日趋合理,租金不会显得更加亲民。这样一来,广大租房者也就能取得更大的实惠。

据介绍,全国12个住房出租试点城市都将相继上线官方住房出租平台。人们期望在这12个城市试点取得成功之后,尽早向全国推展。


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